12 Rue des Albanais, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Albanais, affiche un prix moyen de 2 959 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Albanais, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 451 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 77 mètres
- - Orléans à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 892 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 612 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Albanais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Albanais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Albanais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Albanais, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Albanais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Albanais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Albanais dans son marché local
Prix du 12 Rue des Albanais par rapport à la voie
Sur Rue des Albanais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 12 Rue des Albanais se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Albanais par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Albanais se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Albanais à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Albanais est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
