10 bis Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Anguignis, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.9 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 105 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 327 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Anguignis
Les 2 ventes au 10 bis Rue des Anguignis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Anguignis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Anguignis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Anguignis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Anguignis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Anguignis dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Anguignis par rapport à la voie
Sur Rue des Anguignis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 10 bis Rue des Anguignis se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Anguignis par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Anguignis se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 65.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Anguignis à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Anguignis est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
