16 Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Anguignis, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 33.17 % à celui du n°10 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Anguignis, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 65 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 323 mètres
Ventes au 16 Rue des Anguignis
Les 2 ventes au 16 Rue des Anguignis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Anguignis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Anguignis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Anguignis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Anguignis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Anguignis dans son marché local
Prix du 16 Rue des Anguignis par rapport à la voie
Sur Rue des Anguignis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 16 Rue des Anguignis se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Anguignis par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Anguignis se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Anguignis à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Anguignis est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
