11 Rue des Arènes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 et du 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Arènes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 397 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 326 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 364 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Arènes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 11 Rue des Arènes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Arènes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Arènes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Arènes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Arènes est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
