12 bis Rue des Carmes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 ter mais inférieur de 3.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Carmes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 128 mètres
- - Orléans à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1037 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 465 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Carmes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 12 bis Rue des Carmes se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Carmes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Carmes se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Carmes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Carmes est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
