3 Rue des Carnutes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carnutes, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Carnutes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 535 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège Dunois à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 951 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 257 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 424 mètres
Ventes au 3 Rue des Carnutes
Les 7 ventes au 3 Rue des Carnutes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Carnutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Carnutes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carnutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carnutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carnutes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carnutes par rapport à la voie
Sur Rue des Carnutes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 3 Rue des Carnutes se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carnutes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Carnutes se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Orléans et 27.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Carnutes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Carnutes est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
