11 Rue des Chalands, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chalands, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chalands, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 36 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 563 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 390 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 272 mètres
Ventes au 11 Rue des Chalands
Les 2 ventes au 11 Rue des Chalands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chalands, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chalands dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chalands par rapport à la voie
Sur Rue des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 11 Rue des Chalands se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chalands par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chalands se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chalands à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chalands est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
