3 Rue des Chats Ferrés, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chats Ferrés, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chats Ferrés, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 29 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 209 mètres
- - Orléans à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 565 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 82 mètres
Ventes au 3 Rue des Chats Ferrés
Une vente a été recensée au 3 Rue des Chats Ferrés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chats Ferrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chats Ferrés, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chats Ferrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chats Ferrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chats Ferrés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chats Ferrés par rapport à la voie
Sur Rue des Chats Ferrés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 3 Rue des Chats Ferrés se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chats Ferrés par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chats Ferrés se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chats Ferrés à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chats Ferrés est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
