5 Rue des Chats Ferrés, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Chats Ferrés, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Chats Ferrés, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 223 mètres
- - Orléans à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 558 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 68 mètres
Ventes au 5 Rue des Chats Ferrés
Les 3 ventes au 5 Rue des Chats Ferrés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Chats Ferrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Chats Ferrés, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chats Ferrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chats Ferrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Chats Ferrés dans son marché local
Prix du 5 Rue des Chats Ferrés par rapport à la voie
Sur Rue des Chats Ferrés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 5 Rue des Chats Ferrés se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Chats Ferrés par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Chats Ferrés se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Chats Ferrés à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Chats Ferrés est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
