78 Rue des Closiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Closiers, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°76 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Closiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0970 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Groslot à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 302 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 538 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 527 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue des Closiers
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue des Closiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Closiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Closiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Closiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Closiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Closiers dans son marché local
Prix du 78 Rue des Closiers par rapport à la voie
Sur Rue des Closiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 78 Rue des Closiers se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Closiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Closiers se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 25.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Closiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Closiers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
