2 ter Rue des Cordiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°4 bis et du 17.23 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Cordiers, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavedan à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 470 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1320 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 273 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 183 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Cordiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 ter Rue des Cordiers se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Cordiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Cordiers se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Orléans et 28.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Cordiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Cordiers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
