2 bis Rue des Cures, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Cures, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Cures, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Carmes Sud.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 123 mètres
- - Orléans à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1125 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 822 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Cures
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Cures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Cures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Cures, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Cures dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Cures par rapport à la voie
Sur Rue des Cures, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 bis Rue des Cures se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Cures par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Cures se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 2 bis Rue des Cures à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge.
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