3 Rue des Cures, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cures, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cures, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Carmes Sud.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 127 mètres
- - Orléans à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 829 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cures, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cures dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cures par rapport à la voie
Sur Rue des Cures, le prix moyen des maisons s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 3 Rue des Cures se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cures par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cures se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cures à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cures est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
