5 bis Rue des Cures, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Cures, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Cures, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 150 mètres
- - Orléans à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1152 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 799 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 222 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Cures
Les 3 ventes au 5 bis Rue des Cures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Cures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Cures, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Cures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Cures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Cures dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Cures par rapport à la voie
Sur Rue des Cures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 5 bis Rue des Cures se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Cures par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Cures se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 34.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Cures à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Cures est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 5 bis Rue des Cures à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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