9 Rue des Cures, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cures, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cures, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 170 mètres
- - Orléans à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1172 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 771 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cures
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cures, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cures dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cures par rapport à la voie
Sur Rue des Cures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 9 Rue des Cures se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cures par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cures se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cures à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cures est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 850 € au 9 Rue des Cures à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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