2 Rue des Francs Bourgeois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Francs Bourgeois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 142 mètres
- - Orléans à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 260 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 185 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 153 mètres
Ventes au 2 Rue des Francs Bourgeois
Une vente a été recensée au 2 Rue des Francs Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Francs Bourgeois, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Rue des Francs Bourgeois se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Francs Bourgeois se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Francs Bourgeois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Francs Bourgeois est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
