13 a Rue des Frères Chappe, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue des Frères Chappe, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°13 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue des Frères Chappe, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lavoisier-Insee à dominante résidentielle.
5 niveaux - 165 logements - 3182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital-Renaudot à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 703 mètres
- - Collège Alain Fournier à 508 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 977 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue des Frères Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue des Frères Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Frères Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Frères Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue des Frères Chappe dans son marché local
Prix du 13 a Rue des Frères Chappe par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 13 a Rue des Frères Chappe se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue des Frères Chappe par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue des Frères Chappe se situe 35.74 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue des Frères Chappe à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue des Frères Chappe est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
