2 a Rue des Frères Chappe, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Frères Chappe, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Frères Chappe, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lavoisier-Insee à dominante résidentielle.
5 niveaux - 165 logements - 3182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 679 mètres
- - Collège Alain Fournier à 562 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 921 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Frères Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Frères Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Frères Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Frères Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Frères Chappe dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Frères Chappe par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 a Rue des Frères Chappe se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Frères Chappe par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Frères Chappe se situe 33.45 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.02 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Frères Chappe à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Frères Chappe est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 2 a Rue des Frères Chappe à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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