1 Rue des Gobelets, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Gobelets, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Gobelets, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 193 mètres
- - Orléans à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 441 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 482 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Gobelets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Gobelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Gobelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Gobelets, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gobelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gobelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Gobelets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Gobelets par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 1 Rue des Gobelets se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Gobelets par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Gobelets se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Gobelets à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Gobelets est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
