2 bis Rue des Gobelets, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Gobelets, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.15 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Gobelets, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 186 mètres
- - Orléans à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 438 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 478 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Gobelets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Gobelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Gobelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Gobelets, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Gobelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Gobelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Gobelets dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Gobelets par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 bis Rue des Gobelets se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Gobelets par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Gobelets se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Gobelets à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Gobelets est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
