2 ter Rue des Grands Champs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Grands Champs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 214 mètres
- - Orléans à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 393 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 119 mètres
Ventes au 2 ter Rue des Grands Champs
Les 2 ventes au 2 ter Rue des Grands Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Grands Champs, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 ter Rue des Grands Champs se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Grands Champs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Grands Champs se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Grands Champs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Grands Champs est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
