2 bis Rue des Grands Champs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.49 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Grands Champs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 215 mètres
- - Orléans à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 399 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 115 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Grands Champs
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Grands Champs, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 2 bis Rue des Grands Champs se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Grands Champs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Grands Champs se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Grands Champs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Grands Champs est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
