40 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Hauts-Champs, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonis à 204 mètres
- - Orléans à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- - Collège Dunois à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 951 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 419 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 694 mètres
Ventes au 40 Rue des Hauts-Champs
Une vente a été recensée au 40 Rue des Hauts-Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Hauts-Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Hauts-Champs, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Hauts-Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Hauts-Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Hauts-Champs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Hauts-Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts-Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 40 Rue des Hauts-Champs se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Hauts-Champs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Hauts-Champs se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Hauts-Champs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Hauts-Champs est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
