1 Rue des Maltotiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Maltotiers, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Maltotiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 12 locaux - 28 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 110 mètres
- - Orléans à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 834 mètres
- - Collège Dunois à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 739 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 142 mètres
Ventes au 1 Rue des Maltotiers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Maltotiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Maltotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Maltotiers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Maltotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Maltotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Maltotiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Maltotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Maltotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 1 Rue des Maltotiers se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Maltotiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Maltotiers se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Maltotiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Maltotiers est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
