1 bis Rue des Maltotiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Maltotiers, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Maltotiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 15 locaux - 95 parkings - 785 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 133 mètres
- - Orléans à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège Dunois à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 728 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 116 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Maltotiers
Les 31 ventes au 1 bis Rue des Maltotiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Maltotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Maltotiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Maltotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Maltotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Maltotiers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Maltotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Maltotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 1 bis Rue des Maltotiers se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Maltotiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Maltotiers se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Maltotiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Maltotiers est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
