10 Rue des Maltotiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Maltotiers, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Maltotiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 40 parkings - 536 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 122 mètres
- - Orléans à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- - Collège Dunois à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 566 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 480 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 44 mètres
Ventes au 10 Rue des Maltotiers
Une vente a été recensée au 10 Rue des Maltotiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Maltotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Maltotiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Maltotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Maltotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Maltotiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Maltotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Maltotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 10 Rue des Maltotiers se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Maltotiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Maltotiers se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Maltotiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Maltotiers est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
