8 Rue des Maltotiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Maltotiers, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Maltotiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 159 mètres
- - Orléans à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Dunois à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 595 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 491 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Maltotiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Maltotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Maltotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Maltotiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Maltotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Maltotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Maltotiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Maltotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Maltotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 8 Rue des Maltotiers se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Maltotiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Maltotiers se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Maltotiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Maltotiers est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
