4 bis Rue des Minimes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Minimes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 69 mètres
- - Orléans à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 877 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 361 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Minimes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 4 bis Rue des Minimes se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Minimes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Minimes se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Minimes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Minimes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
