6 Rue des Minimes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Minimes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 12 parkings - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 73 mètres
- - Orléans à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 876 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 357 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 182 mètres
Ventes au 6 Rue des Minimes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Minimes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 6 Rue des Minimes se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Minimes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Minimes se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Minimes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Minimes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
