3 Rue des Ormes Saint-Victor, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ormes Saint-Victor, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ormes Saint-Victor, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 111 mètres
- - Orléans à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 306 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 98 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1154 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 194 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 103 mètres
Ventes au 3 Rue des Ormes Saint-Victor
Les 6 ventes au 3 Rue des Ormes Saint-Victor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ormes Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ormes Saint-Victor, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ormes Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ormes Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ormes Saint-Victor dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ormes Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 3 Rue des Ormes Saint-Victor se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ormes Saint-Victor par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ormes Saint-Victor se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ormes Saint-Victor à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ormes Saint-Victor est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
