34 Rue des Ormes Saint-Victor, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Ormes Saint-Victor, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°30 et de n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Ormes Saint-Victor, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 33 mètres
- - Orléans à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 315 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 51 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 271 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Ormes Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Ormes Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Ormes Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Ormes Saint-Victor, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Ormes Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Ormes Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Ormes Saint-Victor dans son marché local
Prix du 34 Rue des Ormes Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 34 Rue des Ormes Saint-Victor se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Ormes Saint-Victor par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Ormes Saint-Victor se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Ormes Saint-Victor à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Ormes Saint-Victor est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
