8 Rue des Oseraies, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Oseraies, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Oseraies, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 53 parkings - 1208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0428 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 536 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 529 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 599 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 721 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 534 mètres
Ventes au 8 Rue des Oseraies
Une vente a été recensée au 8 Rue des Oseraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Oseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Oseraies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Oseraies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Oseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Oseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 8 Rue des Oseraies se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Oseraies par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Oseraies se situe 43.95 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 107.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Oseraies à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Oseraies est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
