Rue des Oseraies, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Oseraies, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 477 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Oseraies dans son marché local
Prix Rue des Oseraies par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Oseraies se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Oseraies à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue des Oseraies est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Oseraies
Les ventes enregistrées Rue des Oseraies témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Oseraies
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseraies à 137 mètres
- - Orléans à 3151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 614 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 603 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3554 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 804 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 618 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Oseraies
Adresses Rue des Oseraies
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Oseraies, classées par tranches de numéros.
