2 Rue des Prés, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Prés, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cigogne.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 121 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 176 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 315 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 110.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
