2 bis Rue des Prés, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 bis Rue des Prés, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cigogne.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 130 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 186 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 512 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 309 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 74 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Prés
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 2 bis Rue des Prés se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Prés par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Prés se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 120.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
