2 Rue des Tourelles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tourelles, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tourelles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 322 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 933 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tourelles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tourelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tourelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Rue des Tourelles se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tourelles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tourelles se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tourelles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tourelles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
