1 Rue des Trois Clefs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Trois Clefs, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Trois Clefs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 181 mètres
- - Orléans à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 782 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 778 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 231 mètres
Ventes au 1 Rue des Trois Clefs
Les 2 ventes au 1 Rue des Trois Clefs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Trois Clefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Trois Clefs, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Trois Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Trois Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Trois Clefs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Trois Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 1 Rue des Trois Clefs se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Trois Clefs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Trois Clefs se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Trois Clefs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Trois Clefs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
