12 Rue des Trois Clefs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Trois Clefs, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Trois Clefs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 196 mètres
- - Orléans à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 770 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 765 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Trois Clefs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Trois Clefs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Trois Clefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Trois Clefs, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Trois Clefs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Trois Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 12 Rue des Trois Clefs se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Trois Clefs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Trois Clefs se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 89.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Trois Clefs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Trois Clefs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
