2 Rue des Trois Clefs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Clefs, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Clefs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 187 mètres
- - Orléans à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 777 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 776 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 221 mètres
Ventes au 2 Rue des Trois Clefs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Trois Clefs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Clefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Clefs, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Clefs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Rue des Trois Clefs se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Clefs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Clefs se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 83.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Clefs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Clefs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
