6 Rue des Trois Maillets, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Trois Maillets, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Trois Maillets, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 84 mètres
- - Orléans à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 805 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 833 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Trois Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Trois Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Trois Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Trois Maillets, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Trois Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Trois Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Trois Maillets dans son marché local
Prix du 6 Rue des Trois Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 6 Rue des Trois Maillets se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Trois Maillets par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Trois Maillets se situe 32.79 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 91.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Trois Maillets à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Trois Maillets est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
