5 Rue des Tulipes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tulipes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mouillère-Dauphine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 714 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 366 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 383 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 615 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tulipes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 5 Rue des Tulipes se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tulipes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tulipes se situe 35.82 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tulipes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tulipes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
