13 ter Rue du 11 Novembre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue du 11 Novembre, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alice Lemesle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 536 mètres
- - Collège Jean Rostand à 536 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 281 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue du 11 Novembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 13 ter Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 13 ter Rue du 11 Novembre se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue du 11 Novembre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue du 11 Novembre se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue du 11 Novembre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue du 11 Novembre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
