42 Rue du 11 Novembre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du 11 Novembre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alice Lemesle à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 609 mètres
- - Collège Jean Rostand à 609 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 207 mètres
Ventes au 42 Rue du 11 Novembre
Les 3 ventes au 42 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du 11 Novembre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 42 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 42 Rue du 11 Novembre se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du 11 Novembre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du 11 Novembre se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du 11 Novembre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du 11 Novembre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
