2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 888 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 268 mètres
- - Orléans à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège Dunois à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 395 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 448 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 297 mètres
Ventes au 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie
Une vente a été recensée au 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie dans son marché local
Prix du 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue du 30ème Régiment d'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 30ème Régiment d'Artillerie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
