6 Rue du Baron, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Baron, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 37.25 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue du Baron, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Dunois à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 36 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 458 mètres
Ventes au 6 Rue du Baron
Les 2 ventes au 6 Rue du Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Baron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Baron dans son marché local
Prix du 6 Rue du Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 6 Rue du Baron se situe 36.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Baron par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Baron se situe 46.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 104.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 500 € au 6 Rue du Baron à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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