2 bis Rue du Bourdon Blanc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bourdon Blanc, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bourdon Blanc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 11 mètres
- - Orléans à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 328 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 50 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 297 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 61 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Bourdon Blanc
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Bourdon Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bourdon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bourdon Blanc, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bourdon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bourdon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bourdon Blanc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bourdon Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 2 bis Rue du Bourdon Blanc se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bourdon Blanc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Bourdon Blanc se situe 45.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 109.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bourdon Blanc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bourdon Blanc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
