34 Rue du Bourdon Blanc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bourdon Blanc, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bourdon Blanc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupanloup à 103 mètres
- - Orléans à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 445 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 82 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 287 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Bourdon Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Bourdon Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bourdon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bourdon Blanc, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bourdon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bourdon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bourdon Blanc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bourdon Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 34 Rue du Bourdon Blanc se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bourdon Blanc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bourdon Blanc se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bourdon Blanc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bourdon Blanc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
