9 Rue du Bourdon Blanc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bourdon Blanc, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bourdon Blanc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 17 mètres
- - Orléans à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 338 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 47 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 304 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bourdon Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bourdon Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bourdon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bourdon Blanc, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourdon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourdon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bourdon Blanc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bourdon Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdon Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 9 Rue du Bourdon Blanc se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bourdon Blanc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bourdon Blanc se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 104.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bourdon Blanc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bourdon Blanc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
