2 Rue du Chariot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chariot, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chariot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 115 mètres
- - Orléans à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 866 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 749 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 306 mètres
Ventes au 2 Rue du Chariot
Les 3 ventes au 2 Rue du Chariot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chariot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chariot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chariot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chariot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chariot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chariot par rapport à la voie
Sur Rue du Chariot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 2 Rue du Chariot se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chariot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chariot se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chariot à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chariot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
