2 Rue du Chat Botté, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chat Botté, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue du Chat Botté, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alice Lemesle à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 568 mètres
- - Collège Jean Rostand à 568 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chat Botté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chat Botté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chat Botté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chat Botté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chat Botté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chat Botté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chat Botté dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chat Botté par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Botté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 Rue du Chat Botté se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chat Botté par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chat Botté se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
